Bir evi kiraya vermeye ya da satmaya hazırlanırken boya, mutfak dolapları, klima gibi işler öne çıkar. Su genellikle akla son gelir. Oysa evi gezen biri musluğu açar, duş camındaki beyaz lekelere bakar, şofbenin yaşını sorar. Yabancı alıcılar ve kiracılar da suyla ilgili soruları sık sorabiliyor.
Bir arıtma ya da yumuşatma sisteminin evin değerini artırdığını gösteren bir veri yok; evin fiyatını konum, yapı ve piyasa belirler. Ama suyla ilgili sorulara hazırlıklı olmak, ev sahibi olarak işinizi kolaylaştırır.
Kiracılar ve alıcılar ne soruyor?
Evi gezenlerden sık duyulan sorular şunlar:
- Musluk suyu içilebilir mi, yoksa damacana mı almak gerekiyor?
- Su şebekeden mi geliyor, kuyudan mı? Depo var mı, en son ne zaman temizlendi?
- Su kesintisi olunca ne oluyor?
- Su neden bu kadar kireçli? Şofben ve makineler bundan etkileniyor mu?
Bu soruların cevabını bilmek ve açık vermek, karşınızdakinin güvenini kazanmanın en kısa yoludur. Bilmediğiniz bir şeyi tahminle söylemeyin; "öğrenip size bildireyim" demek daha iyidir.
Mevcut bir sisteminiz varsa
Evde bir arıtma ya da yumuşatma cihazı varsa, bunu bir artı olarak anlatabilirsiniz, ama yalnız çalışır ve bakımlı durumdaysa. Uzun süredir filtresi değişmemiş bir cihaz, kiracı için bir sorun kaynağı olur.
Hazırlık için:
- Cihazın markasını, modelini ve kurulum tarihini bir kâğıda yazın.
- Filtrelerin ve membranın en son ne zaman değiştiğini not edin. Bilmiyorsanız evi göstermeden önce değiştirin.
- Kullanım kılavuzunu ve satın alma belgesini bir dosyada saklayın.
- Yumuşatma cihazı varsa tuz ekleme işini kimin yapacağını netleştirin.
Bir bakım kaydı tutmak, evi satarken de işinize yarar. Alıcı, cihazın ne durumda olduğunu tahmin etmek yerine kayda bakar.
Kiraya verilen evlerde sorumluluk
Kiralık bir evde arıtma cihazı varsa, bakımın kimde olduğunu kira sözleşmesinde ya da en azından yazılı bir mesajla netleştirin. Filtre değişimini kiracıya bırakırsanız, ona hangi filtrelerin kullanıldığını ve nereden bulunacağını söyleyin. Kendiniz üstlenirseniz, değişim tarihlerini takviminize yazın.
Kısa dönem kiralamalarda, evde kimin kaldığını takip etmek zorlaşır. Bu tür evlerde bakım sözleşmesi olan bir servisle çalışmak işinizi kolaylaştırabilir. Nasıl işlediği bakım sözleşmesi sayfasında, servis tarafı ise bakım ve servis sayfasında.
Kiracıların bakış açısını merak ediyorsanız kiracıysanız su arıtma yazısına bakabilirsiniz.
Kireç izleri ve tesisat
Duş camında, lavaboda, armatürlerde kalın kireç izleri, evi gezen birinin gözüne ilk çarpan şeylerdendir. Kireçli suyun bu izleri bırakması olağan, ama bakımsız görünmesi evin genel izlenimini etkiler. Evi göstermeden önce armatürleri ve duş başlıklarını temizlemek basit bir iş.
Suyunuz çok kireçliyse ve evde uzun süre yaşamayı ya da kiraya vermeyi düşünüyorsanız, evin girişine bir yumuşatma sistemi taktırmak şofbeni, makineleri ve armatürleri korur. Bunu evin değerini artırmak için değil, evin içindeki tesisatı ve cihazları korumak için düşünün. Nasıl çalıştığı su yumuşatma sayfasında.
Depo ve hidrofor
Pek çok evde su bir depodan gelir ve hidrofor ile basılır. Alıcı ya da kiracı için bunlar önemli ayrıntılardır. Deponun en son ne zaman temizlendiğini, hidroforun yaşını ve en son bakımını bilin. Kapağı iyi kapanmayan ya da yıllardır temizlenmemiş bir depo, evdeki arıtma cihazının da işini zorlaştırır.
Yeni bir sistem kurmalı mısınız?
Satmadan hemen önce yeni bir sistem kurmak, çoğu durumda hesaplı bir karar olmayabilir. Kiraya verdiğiniz ya da kendiniz kullanacağınız bir evde ise durum farklı. Orada karar, evin suyuna ve sizin ihtiyacınıza göre verilmeli. Hangi sistemin ne işe yaradığını görmek için hangi sistemin size uyduğunu birkaç soruyla daraltan sayfa kullanılabilir.
Yabancı alıcılar ve kiracılar
İskele ve sahil bölgelerinde evlerin bir kısmı yurt dışından gelen alıcılara ve kiracılara satılıyor ya da kiralanıyor. Bu kişiler adadaki suyun kireçli olduğunu, depo ve hidrofor düzenini bilmeyebilir. Evdeki su sistemini anlatan kısa bir notu İngilizce ya da alıcının konuştuğu dilde hazırlamak işinizi kolaylaştırır. Notta cihazın ne işe yaradığını, filtrelerin ne zaman değiştiğini ve bir sorun olursa kime ulaşılacağını yazın.
Evin suyunu tanımak
Evin suyunun durumunu bilmek, kiracıya ya da alıcıya vereceğiniz cevapları somutlaştırır. Kireç için sertlik test şeridi ya da laboratuvar analizi, depo suyu için akredite bir laboratuvar yeterlidir. Ücretsiz TDS testi ise suyu ve tesisatı yerinde görüp uygun sistemi konuşmak için bir başlangıç olabilir.
